车子不锁，物业要赔钱吗？

在日常生活中，小区车辆的停放安全一直是业主和物业关注的焦点，最近有不少业主提出这样的疑问：如果自己的车子没有上锁，在小区内出现了财物损失或者车辆损坏等情况，物业是否需要承担赔偿责任呢？这一问题涉及到多个方面的法律和实际情况，需要我们深入分析。

从法律层面来看，判断物业是否需要赔偿，关键在于物业是否尽到了应尽的管理义务，物业与业主之间会签订物业服务合同，合同中会明确规定物业在车辆管理方面的职责，这些职责通常包括提供安全的停车场地、安排保安巡逻、维护停车场的秩序等，如果物业按照合同约定履行了这些义务，那么在正常情况下，物业对于业主车辆因自身未锁车而导致的损失可能无需承担赔偿责任。

物业在小区内设置了专门的停车场，安装了监控设备，安排了保安定时巡逻，确保停车场的大门正常开启和关闭，保障了停车区域的基本安全环境，在这种情况下，如果业主自己疏忽没有锁车，导致车内财物被盗或者车辆被损坏，物业已经尽到了合理的管理义务，业主很难要求物业进行赔偿。

如果物业存在管理上的疏漏，情况就有所不同了，停车场的监控设备长期损坏未维修，导致无法查看车辆被盗或损坏时的情况；保安人员没有按照规定进行巡逻，使得停车场处于无人监管的状态；停车场的大门没有正常关闭，外来人员可以随意进出等，这些情况都表明物业没有履行好合同约定的管理义务，即使业主的车子没有上锁，物业也可能需要根据其过错程度承担一定的赔偿责任。

还需要考虑业主自身的过错程度，业主有责任妥善保管自己的车辆和财物，不锁车本身就是一种明显的疏忽行为，这种疏忽在一定程度上会减轻物业的赔偿责任，法院在审理此类案件时，通常会根据双方的过错比例来确定赔偿金额，如果业主的过错较大，物业的赔偿比例可能会相对较低。

为了避免类似的纠纷发生，业主和物业都应该采取相应的措施，业主应当增强自我防范意识，养成停车后及时锁车的好习惯，妥善保管好车内的贵重物品，而物业则要切实履行好自己的管理职责，加强对停车场的管理和维护，提高服务质量，定期检查监控设备、门禁系统等设施是否正常运行，加强保安人员的培训和管理，确保停车场的安全秩序。

车子不锁物业是否要赔钱不能一概而论，需要根据具体情况进行判断，在处理这类纠纷时，双方应当依据合同约定和相关法律法规，通过协商或者法律途径来解决问题，以维护各自的合法权益。