怡和物业到底有什么不好之处？

在物业管理行业中，怡和物业可能在某些方面存在着让业主不太满意的情况。

从服务响应速度来看，部分业主反映，当遇到诸如水电维修、门锁故障等紧急问题时，怡和物业的工作人员不能及时到达现场进行处理，有业主家中水管爆裂，第一时间联系物业，本期望能尽快得到维修人员的帮助以减少损失，但却等了很长时间维修人员才姗姗来迟，这期间家中已经被水淹了不少地方，给业主带来了财产上的损失和生活上的极大不便。

小区的环境卫生维护也存在一定的瑕疵，小区的公共区域有时会出现垃圾清理不及时的现象，垃圾桶经常处于爆满状态，散发着难闻的气味，尤其是在夏天，不仅影响小区的美观度，还容易滋生蚊虫和细菌，对业主的健康造成潜在威胁，而且小区道路两旁和绿化区域偶尔也能看到散落的烟头、纸屑等垃圾，这说明物业在日常清扫和监督方面可能存在管理漏洞。

安保管理方面也有业主提出质疑，小区的门禁系统形同虚设，外来人员可以随意进出，没有严格的登记和管控措施，这使得小区存在一定的安全隐患，业主们担心会有不法分子混入小区，危及自身和家人的生命财产安全，小区内的监控设备也有部分存在故障，不能正常使用，当发生一些小的纠纷或者物品丢失等情况时，无法通过监控查看具体情况，给调查和解决问题带来了很大的困难。

停车管理也是怡和物业被诟病的一个方面，小区内停车位规划不合理，导致停车秩序混乱，有些业主为了方便自己停车，随意占用消防通道和公共区域，而物业并没有及时进行有效的制止和管理，这不仅影响了其他业主的正常通行，还在关键时刻可能会阻碍消防救援等应急行动，存在严重的安全风险。

这些不好之处可能只是部分业主的反馈和个别小区存在的现象，并不能代表怡和物业在所有项目中的表现，但对于物业企业来说，应该重视这些问题，不断改进和提升服务质量，以满足业主的需求和期望。