商业物业属于地产吗？

在探讨商业物业是否属于地产之前，我们首先要明确地产和商业物业的定义。

地产，从广义上来说，是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等，是一个较为宽泛的概念，它侧重于土地资源以及与之相关的权益，地产通常涵盖了不同用途的土地，如居住用地、工业用地、商业用地等。

而商业物业是指用于各种商业经营活动的房地产形式，包括购物中心、商业街、写字楼、酒店、商铺等，它具有特定的商业功能和用途，主要是为商业活动提供空间和场所，以实现商业运营和盈利的目的。

从本质上看，商业物业是建立在土地之上的，它依附于特定的地块，是土地这一基础资源的具体开发和利用形式，商业物业的建设、运营都离不开土地这一核心要素，其价值也在很大程度上受到土地价值的影响，位于城市核心商圈的商业物业，由于其土地的稀缺性和高价值，往往商业物业的价值也相对较高。

在房地产领域的分类中，商业物业是房地产的一个重要分支，房地产根据用途可以分为居住地产、商业地产、工业地产等，商业物业显然属于商业地产的范畴，而商业地产又是地产的重要组成部分。

商业物业属于地产，它是地产在商业用途方面的具体表现形式，是地产资源在商业领域的开发和利用成果。