门框掉落，物业是否负责修理？

在日常生活中，居民可能会遇到家中门框掉落的情况，此时很多人会有疑问：门框掉落物业负责修理吗？这需要分不同的情况来进行分析。

如果门框属于业主的专有部分，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，同时也需要对专有部分承担维护和管理的责任，专有部分是指建筑物中具有构造上和使用上的独立性，能够明确区分、排他使用的部分，比如业主家中的房间、门窗等，如果是因为业主自身使用不当，例如频繁大力开关门、对门框进行了不恰当的改造等原因导致门框掉落，这种情况下通常物业没有责任进行修理，修理费用应由业主自行承担。

若门框的掉落是由于质量问题引起的，且该房屋仍在开发商规定的质保期内，那么此时应该由开发商负责维修，物业可以起到协助业主联系开发商的作用，在交房后的一两年内，门框因材质不佳、安装工艺不达标等问题掉落，业主可以通过物业反馈给开发商，由开发商安排专业人员来进行修理。

当门框掉落涉及到公共区域或者公共设施相关问题时，物业就有责任进行处理，位于楼道等公共区域的门框，其维护和管理属于物业管理服务的范畴，因为物业收取了业主的物业费，就需要对公共区域的设施设备进行日常的检查、维护和保养，如果公共区域的门框因为年久失修、自然老化等原因掉落，物业应当及时安排人员进行修理，以保障居民的安全和正常生活秩序。

如果门框掉落是由于不可抗力因素，如地震、台风等自然灾害导致的，对于公共区域的门框，物业有义务组织力量进行应急处理和后续的修复工作，而对于业主专有部分的门框，虽然物业没有直接的修理责任，但可以在合理范围内提供一定的帮助和指导，如协助业主联系相关维修人员等。

门框掉落物业是否负责修理不能一概而论，需要根据门框的所属范围、掉落原因等具体情况来判断，业主在遇到门框掉落问题时，应及时与物业沟通，明确责任主体，以便问题能够得到妥善解决。