物业水费的法律依据究竟是什么？

在物业管理中，水费的收取是一个常见且关键的问题，那么物业水费的法律依据究竟是什么呢？以下为您详细解析。

《中华人民共和国价格法》

该法是规范价格行为的基本法律，物业在收取水费时，必须遵循其相关规定，物业不得随意抬高水价，价格的制定和调整需要有合理依据，不能以不合理的加价幅度向业主收取水费，否则就违反了价格法中关于价格公平、合理的原则，物业有义务向业主明确水费的价格构成和收费标准，保障业主的知情权，若物业在水费收费上存在价格欺诈、哄抬价格等不正当价格行为，业主可以依据《价格法》维护自身权益。

《城市供水条例》

此条例对城市供水和用水的相关事宜进行了全面规定，条例明确城市供水价格应当按照生活用水保本微利、生产和经营用水合理计价的原则制定，物业作为水费代收方，必须严格按照供水企业与业主约定的水价标准收取水费，对于供水设施的维护和管理也有相应规定，如果因物业对供水设施维护不善导致漏水等问题，进而影响水费计量，物业需要承担相应责任，条例还规定了用水单位和个人应当按照规定的计量标准和水价标准按时缴纳水费，物业有协助供水企业进行水费催缴的职责，但不能以停水等不正当手段强制业主缴纳。

《物业管理条例》

《物业管理条例》在物业收费方面也对水费问题有所涉及，其中规定物业服务企业接受供水单位委托代收水费的，不得向业主收取手续费等额外费用，这就要求物业在代收水费过程中，只能按照供水企业确定的水费金额向业主收取，不能以任何名义额外加收费用，物业应当定期公布水费的收支情况，接受业主的监督，如果物业违反相关规定，业主可以向相关部门投诉，要求物业改正并承担相应责任。

《民法典》

《民法典》中也有与物业水费相关的条款，物业服务合同中通常会对水费代收等服务内容进行约定，双方都应当按照合同约定履行各自的义务，如果物业未按照合同约定代收水费或者在代收过程中存在违约行为，业主有权要求物业承担违约责任。《民法典》还强调了民事主体在民事活动中的公平、诚信原则，物业在水费管理和收取过程中也应当遵循这些原则，保障业主的合法权益。

物业水费的收取有着多方面的法律依据，物业必须严格遵守这些法律规定，依法依规进行水费管理和代收工作，以维护良好的物业管理秩序和业主的合法权益，业主也应当了解这些法律依据，当自身权益受到侵害时，能够通过合法途径进行维权。