长春物业靠什么赚钱多？

在长春，物业企业有着多种途径来实现盈利，以下为您详细介绍一些常见且盈利较多的方式。

基础物业管理费收入

这是物业企业最主要、最稳定的收入来源，在长春，不同类型的住宅小区、商业写字楼、工业园区等，依据物业服务的标准和内容不同，收取的物业管理费也存在差异，住宅小区的物业费根据房屋建筑面积按每月每平方米来计算，普通住宅小区的物业费可能在1 - 3元/平方米·月，而一些高端的住宅小区，物业费可能会达到3 - 5元/平方米·月甚至更高，商业写字楼和工业园区的物业费通常会比住宅小区更高，因为这类物业对物业服务的要求更高，例如需要更频繁的清洁、更严格的安保等，物业企业通过为业主和租户提供包括环境卫生、秩序维护、设施设备维护等基础服务，收取相应的费用，这笔收入构成了企业盈利的基石。

停车管理收入

随着汽车保有量的不断增加，停车管理成为了长春物业企业重要的盈利点，物业企业会对小区或商业区域内的停车位进行管理和运营，对于地下停车场，物业企业可以通过出售或出租停车位来获取收入，在一些新建的住宅小区，地下停车位的售价可能在几万元到十几万元不等，而出租的话，每月的租金可能在200 - 500元左右，对于地面停车位，物业企业会收取停车管理费，一般每月的费用在50 - 200元，一些商业区域的停车场还会采用计时收费的方式，这也为物业企业带来了可观的收入。

增值服务收入

家政服务：为了满足业主的生活需求，长春的物业企业会与专业的家政服务公司合作，或者自行组建家政服务团队，为业主提供包括日常保洁、家电清洗、管道疏通等家政服务，物业企业会从这些服务中收取一定的佣金，从而增加收入。

房屋中介服务：部分物业企业利用自身对小区房源信息的了解优势，开展房屋中介服务，当业主有房屋出租或出售的需求时，物业企业可以为其提供信息发布、客户推荐等服务，并收取一定的中介费。

社区电商服务：一些物业企业借助社区平台，开展社区电商服务，他们与供应商合作，为业主提供生鲜、日用品等商品的配送服务，从中赚取差价。

公共区域经营收入

物业企业对小区或商业区域内的公共区域享有经营管理权，在小区的电梯内、楼道里、出入口等位置设置广告位，出租给广告公司，收取广告费用，一些小区的公共场地还可以用于举办展销会、活动等，物业企业可以收取场地租赁费用，这些公共区域的经营收入也是物业企业盈利的重要组成部分。

长春的物业企业通过基础物业管理费、停车管理、增值服务以及公共区域经营等多种方式来实现盈利，并且不断探索新的盈利模式，以提高企业的经济效益。