小区窗户是物业管吗？

在小区的日常生活中，居民们常常会遇到各种各样的问题，其中关于小区窗户是否归物业管理就是一个备受关注的话题，小区窗户到底是不是物业管呢？这需要从多个方面来进行分析。

我们要明确窗户的产权归属，小区居民家中的窗户属于业主的私有财产，从这个角度来讲，业主对自家窗户有自主管理和维护的责任，比如窗户玻璃损坏、把手松动等问题，通常是由业主自行负责维修或更换，因为这些属于业主专有部分的设施，物业并没有直接管理的义务。

在某些特定情况下，物业也需要对窗户相关事宜进行管理，如果窗户涉及到公共区域部分，比如楼道内的窗户、小区外立面上的窗户等，这些属于小区的公共设施，物业就有责任进行管理和维护，物业需要定期检查这些公共窗户的安全性，确保玻璃没有破损、窗框没有松动等问题，以保障居民的人身安全和小区的整体形象。

如果窗户出现的问题影响到了小区的整体安全或公共秩序，物业也会介入处理，某户业主家的窗户因年久失修有掉落的风险，可能会对楼下行人或车辆造成危险，此时物业有权利要求业主及时维修，如果业主不配合，物业为了保障公共安全，可能会采取一些必要的措施，如代为维修并向业主收取相应费用。

还有一种情况，如果小区窗户的问题是由于房屋质量问题导致的，且在房屋质保期内，物业有协调开发商进行维修的义务，物业需要帮助业主与开发商沟通，推动问题的解决。

小区窗户是否由物业管不能一概而论，业主自家的窗户通常由业主自行管理，但公共区域的窗户以及涉及公共安全等特定情况时，物业则需要承担相应的管理责任，居民们在遇到窗户相关问题时，要根据具体情况来判断责任归属，与物业进行有效的沟通，共同维护小区的良好居住环境。