物业炸了没了，物业费还要还吗？

在日常生活中，偶尔会遇到一些极端情况，比如物业相关的建筑设施因意外等原因“炸了”，不复存在了，这时很多业主心里可能就会产生疑问：物业炸了没了，之前交的物业费还要返还吗？之后的物业费还要继续缴纳吗？下面就来为大家详细分析一下。

已缴纳物业费的处理

如果物业因为意外情况（如爆炸等）消失，对于业主之前已经缴纳但尚未服务期间的物业费，从法律和合理的角度来看，是应该返还给业主的，物业费本质上是业主为了获取物业提供的服务而预先支付的费用，当物业无法继续履行服务义务时，也就失去了收取相应费用的依据。

业主按季度缴纳了物业费，在缴纳后的第二个月物业因爆炸等原因无法运营，那么剩下一个月的物业费，物业方（如果还有相关责任主体）就有义务返还给业主，不过，在实际操作中，可能会面临一些困难，如果物业因为爆炸遭受重大损失甚至破产，可能没有足够的资金来返还费用，这种情况下，业主可以通过合法途径，如向法院起诉，要求相关责任方（如物业的股东等，若符合法律规定的情形）承担返还责任。

后续物业费的缴纳

物业“炸了”没了之后，后续的物业费是否需要缴纳要分情况来看，如果是因为不可抗力等意外事件导致物业暂时无法运营，在物业积极采取措施恢复服务且有合理的恢复计划和时间安排的情况下，在恢复服务之后，业主可能还是需要按照规定继续缴纳物业费。

如果物业无法恢复运营，小区需要重新聘请新的物业公司，那么在新物业入驻并开始服务之前，业主自然无需缴纳物业费，而新物业入驻后，业主则需要按照与新物业签订的服务合同来缴纳相应的费用。

小区管理过渡期间的费用

在物业消失到新物业入驻的这段过渡期间，小区可能需要临时的管理措施，以保障小区的基本秩序和安全，这些临时管理措施可能会产生一定的费用，如果是由业主委员会组织实施的临时管理，相关费用可能需要全体业主共同分摊；如果是由政府部门或其他第三方介入进行临时管理，费用的承担方式则需要根据具体情况和相关规定来确定。

物业炸了没了之后，物业费的返还和缴纳问题需要根据具体情况，依据法律规定和合同约定来处理，业主遇到此类情况时，要及时与相关方沟通，维护自己的合法权益。