小区物业可以撤销吗？

在小区生活中，小区物业的服务质量和管理水平直接影响着居民的生活体验，不少居民在对物业的服务不满意时，都会产生一个疑问：小区物业可以撤销吗？答案是肯定的，小区物业是可以撤销的，但这需要遵循一定的程序和条件。

根据相关法律法规，业主作为小区的主人，是有权利决定是否继续聘请当前的物业企业的，当小区业主普遍认为物业的服务存在严重问题，如卫生打扫不及时、安保措施不到位、对公共设施维护不善等，且经过与物业沟通协商后仍未得到有效解决时，业主们可以考虑撤销当前物业。

撤销小区物业的第一步是要成立业主大会，业主大会是业主集体行使权利和维护自身利益的组织，根据规定，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会，业主大会具有决定选聘和解聘物业服务企业等重要事项的权力。

当业主大会成立后，如果要撤销当前物业，需要召开业主大会会议进行表决，根据《物业管理条例》，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，也就是说，要撤销物业，不仅需要超过一半的业主面积同意，还需要超过一半的业主人数同意，只有满足这两个条件，撤销物业的决定才是合法有效的。

在业主大会通过撤销物业的决议后，还需要按照合同约定的程序通知当前的物业服务企业，如果物业服务合同中有关于提前解除合同的条款，需要按照条款执行，可能涉及到一定的违约责任和赔偿问题。

在撤销原有物业后，为了保证小区的正常运转，业主大会还需要及时选聘新的物业服务企业或者采取其他的管理模式，如自行管理等。

小区物业是可以撤销的，但这是一个较为复杂的过程，需要业主们团结协作，按照法定程序进行操作，才能保障业主的合法权益，为小区营造一个良好的居住环境。