街道分管物业有实权吗？

在城市的物业管理体系中，街道对于物业的分管是一个值得探讨的话题，很多人都会好奇街道分管物业到底有没有实权，街道在物业相关事务中是具备一定实权的。

从政策执行角度来看，街道需要贯彻落实国家和地方有关物业管理的政策法规，在推动老旧小区物业管理改革方面，街道要依据上级的政策要求，指导和监督物业企业在老旧小区开展服务工作，这意味着街道有权力要求物业企业按照政策标准来提升服务质量，改善老旧小区的居住环境，对于不符合政策要求的物业企业，街道可以责令其整改。

在物业管理的监督方面，街道拥有较大的实权，街道负责对辖区内物业服务企业的服务质量进行日常监督检查，街道可以定期检查小区的环境卫生、安全设施等情况，如果发现物业企业存在服务不到位的情况，像垃圾清理不及时、消防设施损坏未维修等问题，街道有权对物业企业进行批评教育，并要求其限期整改，若物业企业拒不整改，街道还可以向上级主管部门反映，建议采取进一步的处罚措施。

在协调物业矛盾纠纷方面，街道的权力也十分重要，在小区里，业主与物业企业之间难免会发生各种矛盾纠纷，如物业费的收取标准争议、物业服务内容的界定等，街道作为基层管理组织，有权力介入这些纠纷的调解工作，街道可以组织业主代表和物业企业进行协商，促使双方达成共识，解决矛盾，在一些情况下，街道还可以联合社区居委会、业主委员会等相关组织，共同对纠纷进行处理，确保小区的和谐稳定。

在业主委员会的指导和监督方面，街道同样有实权，街道要指导业主大会的成立和业主委员会的选举工作，确保选举过程的公平、公正、公开，街道还负责对业主委员会的日常工作进行监督，防止业主委员会滥用权力，维护广大业主的合法权益，如果业主委员会在工作中出现违规行为，街道有权责令其改正，甚至可以建议业主大会重新选举业主委员会成员。

街道分管物业是有一定实权的，这些权力对于规范物业管理市场、维护业主合法权益、促进小区和谐稳定都起到了至关重要的作用，不过，街道在行使权力的过程中，也需要严格依法依规进行，确保权力的正确使用。