物业移交到底包括什么费用？

在物业管理工作中，物业移交是一个重要的环节，它涉及到诸多方面的费用，以下为你详细介绍物业移交通常包含的费用。

一、承接查验费用

当新的物业企业承接项目时，需要对物业的共用部位、共用设施设备等进行承接查验，这一过程会产生费用，主要包括：

1、人员费用：安排专业的查验人员，这些人员需要具备建筑、电气、给排水等多方面的专业知识，他们在查验过程中的人工成本是承接查验费用的重要组成部分。

2、检测费用：对于一些关键的设施设备，如电梯、消防系统等，可能需要聘请专业的检测机构进行检测，以确保其符合相关标准和安全要求，这就会产生检测费用。

3、工具和仪器费用：查验过程中需要使用各种工具和仪器，如测量工具、电气检测设备等，这些工具和仪器的购置、租赁以及使用过程中的损耗等费用也属于承接查验费用。

二、资料移交相关费用

物业移交时，需要将相关的资料进行整理和移交，这也会产生一定的费用。

1、资料整理费用：原物业企业需要安排人员对各类资料进行收集、分类、装订等整理工作，这涉及到人工成本。

2、资料存储和搬运费用：如果资料数量较多，可能需要专门的存储设备和场地进行存放，同时在移交过程中还需要进行搬运，这就会产生存储和搬运费用。

三、物业服务费结算费用

在物业移交时，需要对物业服务费进行结算，其中包括：

1、预收费用处理：如果原物业企业预收了一定期限的物业服务费，需要与新物业企业进行交接和结算，在这个过程中，可能会涉及到费用的退还、转移等手续，产生一定的管理成本。

2、欠费清缴费用：对于业主拖欠的物业服务费，原物业企业需要进行清缴工作，这可能需要投入人力、物力进行催缴，产生的费用也属于物业移交的费用范畴。

四、设施设备维修保养费用

物业移交时，需要确保共用设施设备处于良好的运行状态，如果设施设备存在故障或需要进行定期保养，就会产生相应的费用。

1、维修费用：对损坏的设施设备进行维修所需的材料、人工等费用。

2、保养费用：按照设施设备的保养计划进行保养，如电梯的定期保养、消防设备的维护等，所需的费用也在物业移交费用中。

五、场地清理费用

在物业移交前，原物业企业需要对物业区域内的场地进行清理，包括垃圾清理、公共区域的清洁等，以确保新物业企业能够顺利接手，这会产生场地清理的人工费用和清洁用品费用等。

物业移交包含的费用是多方面的，每一项费用都关系到物业移交工作的顺利进行和后续物业管理的正常开展，相关各方需要明确各项费用的承担方，确保物业移交工作能够平稳、有序地完成。