小区物业会做外墙防水吗？

在小区的日常生活管理中，很多业主都会遇到这样或那样的问题，其中外墙防水问题就是较为常见且困扰大家的一个，小区物业会做外墙防水吗？这要从多个方面来分析。

我们需要明确外墙防水工作是否属于小区物业的服务范畴，小区的公共区域和公共设施的维护管理是物业的职责所在，外墙属于建筑物的公共部分，从这个角度来讲，如果外墙出现防水问题，影响到了整栋楼的安全或者正常使用，物业是有责任去处理的。

当外墙防水出现问题时，物业通常会采取相应的措施，物业会进行初步的检查和评估，确定问题的严重程度和影响范围，查看外墙是否有明显的裂缝、渗漏点等情况，如果问题比较轻微，物业可能会安排工作人员进行简单的修补工作，以暂时解决渗漏问题，使用一些防水密封材料对小的缝隙进行填充。

如果外墙防水问题比较严重，需要大规模的维修和处理，物业可能就需要动用专项维修资金，这是因为大规模的外墙防水工程需要专业的施工队伍和大量的资金投入，在这种情况下，物业需要按照相关规定，组织业主进行表决，获得多数业主的同意后，才能申请使用专项维修资金来进行外墙防水的维修。

但实际情况中，也存在一些特殊情况，小区的物业服务合同中可能明确规定了某些维修项目不包含在物业的服务范围内，或者由于历史原因，小区的维修资金不足等，这些都可能导致物业在处理外墙防水问题时面临困难。

如果外墙防水问题是由于个别业主的不当行为造成的，比如私自在外墙打孔、安装空调等破坏了防水层，那么责任可能需要由该业主承担，物业会协助业主解决问题，但主要的维修费用和工作可能需要该业主负责。

小区物业在一定情况下会做外墙防水工作，但具体情况要根据问题的性质、严重程度以及相关规定和合同约定等来确定，业主在遇到外墙防水问题时，可以及时与物业沟通，了解具体的处理方案和流程，共同维护小区的居住环境。