物业工程主管除了本职工作还能干什么？

在物业管理行业中，物业工程主管是一个至关重要的岗位，主要负责物业区域内设施设备的运行、维护、保养等工作，物业工程主管的能力和经验使其具备了在更广泛领域发挥作用的潜力，除了日常的本职工作，他们还能承担以下多方面的事务。

拓展服务创新业务

物业工程主管凭借其对物业设施设备的专业知识，可以参与到物业的创新服务业务拓展中，随着智能家居的普及，工程主管可以推动小区内智能家居系统的引入和应用，他们可以与科技公司合作，评估小区内适合安装智能家居设备的区域和设施，如智能门锁、智能照明、智能温控等，通过引入这些设备，不仅提升了业主的居住体验，还为物业增加了新的服务亮点和收入来源。

工程主管还可以关注绿色节能技术在物业管理中的应用，推广太阳能热水系统、雨水收集系统等节能环保设施的安装和使用，他们可以计算节能设备的投资回报率，制定合理的实施方案，并对业主进行节能知识的宣传和教育，帮助物业实现绿色可持续发展。

参与项目前期规划

在新的物业项目开发前期，物业工程主管可以作为专业顾问参与其中，他们可以从物业管理和使用的角度，对项目的规划设计提出宝贵的意见和建议，在建筑布局方面，考虑到未来设施设备的维护和管理便利性，建议合理规划设备房的位置和大小；在水电线路设计上，确保其符合长期使用和安全标准，避免后期出现频繁维修的情况，通过参与前期规划，工程主管可以为项目的顺利交付和后期的高效运营奠定良好的基础。

开展员工培训与团队建设

物业工程主管具有丰富的实践经验和专业知识，他们可以担任内部培训师的角色，为物业工程团队的其他成员提供专业培训，培训内容可以涵盖设施设备的操作技能、故障排除方法、安全规范等方面，通过定期的培训，提升团队成员的整体业务水平和综合素质，打造一支高效、专业的工程维护队伍。

工程主管还负责团队的建设和管理工作，他们需要合理分配工作任务，激励团队成员的工作积极性，营造良好的工作氛围，通过有效的团队建设，提高团队的凝聚力和战斗力，确保物业设施设备的正常运行。

协调外部合作与资源整合

在物业管理过程中，物业工程主管需要与众多外部单位进行沟通和合作，与设备供应商建立长期稳定的合作关系，确保设施设备的及时供应和优质售后服务，他们可以与维修保养公司签订合作协议，在遇到复杂的设备故障时，能够迅速获得专业的维修支持。

工程主管还可以整合社区内的资源，与周边的商家、学校、医院等建立合作关系，与周边的家电维修店合作，为业主提供便捷的家电维修服务；与学校合作开展科普活动，向业主宣传设施设备的使用和维护知识，通过资源整合，提升物业的综合服务能力和社区的整体品质。

物业工程主管的能力和职责不应仅仅局限于日常的设施设备管理工作，他们可以在拓展服务创新业务、参与项目前期规划、开展员工培训与团队建设以及协调外部合作与资源整合等多个方面发挥重要作用，为物业管理行业的发展和社区的和谐稳定做出更大的贡献。