物业侵吞公共账目违法吗？

在小区的日常管理中，物业起着至关重要的作用，它负责维护小区的环境、安全等诸多方面，近年来，物业侵吞公共账目的情况时有发生，这不禁让众多业主心生疑问：物业侵吞公共账目违法吗？答案是肯定的，物业侵吞公共账目是违法的行为。

从法律层面来看，小区的公共账目涉及到全体业主的利益，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，小区的公共收益，如公共区域的广告收入、停车位收益等，归全体业主所有，物业只是受业主委托进行管理和服务的一方，其职责是按照合同约定，合理使用和管理这些公共资金，确保资金的透明和合理利用。

物业侵吞公共账目首先违反了《民法典》中关于物权保护的规定，业主对小区公共部分享有共有和共同管理的权利，物业未经业主同意，私自侵吞公共账目，侵犯了业主的财产所有权，业主有权要求物业返还被侵吞的资金，并承担相应的赔偿责任。

这种行为也可能触犯《中华人民共和国刑法》中的职务侵占罪，如果物业工作人员利用职务之便，将小区公共账目资金非法占为己有，数额较大的，就可能构成职务侵占罪，根据刑法规定，犯职务侵占罪的，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。

从合同角度而言，物业与业主之间通常会签订物业服务合同，合同中会明确规定物业对公共资金的管理职责和义务，物业侵吞公共账目属于违约行为，业主可以依据合同约定，追究物业的违约责任，要求其承担赔偿损失、恢复原状等责任。

物业侵吞公共账目不仅损害了业主的经济利益，也破坏了小区的和谐稳定，业主在发现物业存在侵吞公共账目行为时，应及时采取措施维护自身权益，可以通过业主委员会与物业进行沟通协商，要求其公开账目、返还资金；如果协商无果，可以向相关部门投诉举报，如当地的房地产管理部门、物价部门等；必要时，还可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益，只有让违法者受到应有的惩处，才能保障小区公共资金的安全，维护全体业主的利益。