深圳物业小区创什么优？

在深圳，物业小区积极参与各类创优活动，这不仅关乎小区的品质提升，也对整个城市的形象塑造有着重要意义，深圳物业小区主要创哪些优呢？

一、创建“全国物业管理示范住宅小区”

“全国物业管理示范住宅小区”是国内物业管理领域的一项重要荣誉，深圳作为物业管理行业的前沿城市，众多物业小区将此作为创优目标，创建该示范小区，要求小区在基础管理、房屋管理与维修养护、共用设施设备管理、保安、保洁、绿化管理以及精神文明建设等多个方面达到较高标准。

在基础管理上，需要有完善的物业管理方案、质量管理体系，并且档案资料齐全，房屋管理方面，要确保房屋外观完好、整洁，无违反规划私搭乱建等情况，共用设施设备管理要求设施设备运行正常，有定期的维护保养计划和记录，保安工作要保障小区的安全秩序，有规范的巡逻制度和应急处理机制，保洁工作需保持小区环境整洁卫生，垃圾日产日清，绿化管理要保证小区绿化布局合理，植物生长良好，精神文明建设方面，要积极开展社区文化活动，促进业主之间的交流与和谐，通过创建“全国物业管理示范住宅小区”，可以提升小区的整体管理水平和品牌形象。

二、创建“广东省物业管理示范住宅小区”

这也是深圳物业小区常见的创优方向，广东省物业管理示范住宅小区的评定注重小区的综合管理水平和服务质量，与全国示范小区评定类似，涵盖了物业管理的各个环节，但更贴合广东省的实际情况和地方特色。

在创建过程中，小区要注重与当地社区的融合，积极参与社区建设和社会公益活动，在服务创新方面也有一定要求，例如引入智能化管理系统，提高物业管理的效率和服务的便捷性，对于小区的环境卫生、消防安全等方面，也有严格的考核标准，获得“广东省物业管理示范住宅小区”称号，不仅是对小区物业管理工作的肯定，也有助于提升小区在广东省内的知名度和竞争力。

三、创建“深圳市物业管理示范住宅小区”

深圳市物业管理示范住宅小区的评定更侧重于符合深圳本地的城市发展需求和居民生活特点，深圳是一座创新型城市，对于物业小区的智能化、信息化建设有较高要求。

在创建过程中，小区会注重引入先进的科技手段，如智能门禁系统、智能停车管理系统、远程监控系统等，提升小区的安全性和管理效率，深圳气候炎热，对于小区的绿化养护和节能措施也有特别的关注，小区要合理规划绿化布局，选择适合本地气候的植物品种，并采取有效的节能措施，降低能源消耗，深圳居民对社区文化活动的需求较高，物业小区会积极组织各类丰富多彩的文化活动，增强业主的归属感和社区凝聚力。

深圳物业小区通过创建这些不同级别的“优”，不断提升自身的管理水平和服务质量，为业主创造更加舒适、安全、和谐的居住环境，也为深圳这座城市的发展增添了亮丽的色彩。