业主真的有权让物业走吗？

在小区的日常管理中，业主与物业之间的关系是十分微妙且复杂的，很多时候，当物业的服务不能让业主满意时，业主们常常会产生这样一个疑问：我们有权让物业走吗？

从法律层面来看，业主是有权更换物业的，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主作为小区物业的所有权人，对小区的管理和服务有一定的决定权，业主大会是小区的决策机构，只要符合法定的程序和条件，业主大会就可以做出解聘当前物业服务企业的决定。

解聘物业需要满足以下几个条件，需要召开业主大会，业主大会的召开需要提前通知全体业主，并且要保证有足够数量的业主参与，通常情况下，参与表决的业主人数需要达到一定比例，比如专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，对于解聘物业的事项，需要经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，只有满足了这些严格的程序和条件，业主大会做出的解聘物业的决定才是合法有效的。

在实际操作中，让物业“走人”并非易事，部分业主可能对相关的法律法规和程序并不了解，导致在操作过程中出现各种问题，使得解聘物业的计划难以推进，有些物业服务企业可能不愿意轻易退出小区的管理，会以各种理由进行拖延或者抵制，这就需要业主们团结起来，通过合法、合理的途径来维护自己的权益。

即使业主成功解聘了现有的物业，后续还需要面临选聘新物业的问题，选聘新物业同样需要遵循一定的程序，要对新的物业服务企业的资质、信誉、服务质量等方面进行全面的考察和评估，以确保能够为小区提供优质的物业服务。

业主从法律意义上是有权让物业走的，但这需要通过合法的程序，并且在实际操作中会面临诸多挑战，业主们需要加强自身的法律意识，积极参与小区的管理，共同为营造一个和谐、舒适的居住环境而努力。