交房时物业主要收什么费用？

在交房阶段，物业通常会收取一系列相关费用，以下为您详细介绍。

物业费

这是交房时物业收取的主要费用之一，物业费是用于维持小区日常运营、管理和维护的资金，其收费标准一般根据物业服务的等级、小区的规模和设施等因素来确定，不同地区、不同档次的小区，物业费的收费标准会有较大差异，物业费是按建筑面积计算，通常以月为单位，业主需要一次性缴纳一定期限的物业费，常见的是缴纳半年或一年的费用，某小区物业费为每平方米每月 2 元，业主的房屋建筑面积是 100 平方米，那么每月的物业费就是 200 元，如果一次性缴纳半年，就需要支付 1200 元。

维修基金

维修基金也叫公共维修资金，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金，维修基金由业主按照购房款的一定比例缴纳，比例通常在 2% - 3%左右，这笔费用是为了保障小区公共设施在日后出现损坏时能够及时得到维修和更新，如电梯的维修、小区道路的修复等，维修基金一般是在交房时一次性缴纳给物业或相关管理部门。

装修保证金

如果业主在交房后打算对房屋进行装修，物业会收取装修保证金，这是为了确保业主在装修过程中遵守小区的装修规定，不进行违规装修行为，如破坏房屋结构、私自更改管道等，装修保证金的金额各地和各小区有所不同，一般在几千元到上万元不等，在业主装修完成后，物业会对房屋进行检查，如果没有违反装修规定，装修保证金会全额退还。

垃圾清运费

业主装修过程中会产生大量的建筑垃圾，物业会收取垃圾清运费，这笔费用用于将装修产生的垃圾运出小区并进行妥善处理，垃圾清运费通常根据房屋面积或装修产生的垃圾量来收取，一般每平方米收费在几元到十几元不等。

停车管理费

如果业主在小区内有停车位，无论是购买的产权车位还是租赁的车位，都需要缴纳停车管理费，停车管理费用于停车场的日常管理、维护和安保等，收费标准因地区和小区而异，一般每月在几十元到几百元不等。

交房时物业收取的费用涉及多个方面，业主在交房前应详细了解各项费用的收费标准和用途，以便做好相应的资金准备，也要注意保护自己的合法权益，对于不合理的收费项目要及时与物业沟通协商。