物业有权收管租户权益吗？

在物业管理的实际场景中，物业是否有权收管租户权益是一个经常引发讨论的话题。

从法律层面来看，物业并没有权力收管租户权益，租户与房东通过签订租赁合同建立起租赁关系，在合同约定的范围内，租户享有合法的居住和使用房屋的权益，这些权益受到法律保护，而物业与业主（房东）之间通常是基于物业服务合同建立的服务关系，其主要职责是对物业区域内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治等工作，以保障小区的正常运转和良好环境。

从权益归属角度而言，租户的权益是其自身合法拥有的，租户有在租赁房屋内正常生活不受无端干扰的权利，有使用小区公共设施的权利等，这些权益是租户基于租赁行为而获得的，并非物业赋予，物业自然也无权进行收管。

在实际操作中，可能会出现一些误解导致看似物业在“收管”租户权益的情况，当租户违反小区的管理规定，如随意丢弃垃圾、占用公共通道等，物业可能会采取一定措施来纠正这些行为，但这并不是收管租户权益，而是为了维护小区整体的秩序和公共利益，物业的这些措施是基于其管理职责，且应该在合理合法的范围内进行，如果租户的行为确实影响到了其他业主或小区的正常管理，物业可以通过沟通、劝说等方式引导租户改正，必要时可以依据相关规定或合同条款进行处理，但绝不能侵犯租户的合法权益。

物业没有权力收管租户权益，物业和租户应该在各自的权利和义务范围内行事，共同营造一个和谐、有序的居住环境，当遇到问题时，双方应通过合理合法的途径进行沟通和解决，以保障各自的合法权益。