移交物业需要什么手续？

在物业管理过程中，物业的移交是一个重要且严谨的环节，涉及到诸多手续的办理，以确保物业的顺利交接和后续管理的正常开展，以下为您详细介绍移交物业通常需要的手续。

资料文件的移交

1、物业档案资料：包括物业的规划图、竣工图，如建筑、结构、水电、消防、供暖等方面的图纸，这些图纸是了解物业建筑结构和设施布局的重要依据，还要移交业主资料，如业主姓名、联系方式、房屋面积、入住时间等，方便新的物业企业与业主进行沟通和管理。

2、设备设施资料：设备的安装、使用和维护保养说明书、质量合格证明、年检报告等，例如电梯的维护保养记录和年检报告、消防设备的合格证书等，这些资料对于设备设施的后续维护和管理至关重要。

3、物业运营资料：前期物业服务合同、临时管理规约、各项规章制度、收费记录、财务报表等，这些资料能够反映物业前期的运营情况和财务状况，为新物业企业提供参考。

物业资产的移交

1、固定资产移交：对物业办公场所内的办公设备，如电脑、打印机、桌椅等，以及物业区域内的公共设施设备，如健身器材、路灯等进行清点和移交，要制作详细的资产清单，注明资产的名称、型号、数量、购置时间、使用状况等信息，并由双方签字确认。

2、物业用房移交：按照相关规定，建设单位应提供一定面积的物业用房，在移交时，要确保物业用房的功能完好、设施齐全，并办理相关的交接手续。

现场交接手续

1、物业共用部位检查：对物业的房屋主体结构、外墙、屋顶、楼道、电梯前室等共用部位进行检查，查看是否存在损坏、渗漏等问题，并做好记录，如有问题，应明确责任方和整改措施。

2、共用设施设备调试：对供水、供电、供气、排水、消防、电梯等共用设施设备进行现场调试，确保设备正常运行，要检查设备的运行记录和维护保养情况。

3、公共区域环境卫生检查：对物业区域内的道路、绿化、停车场、垃圾站等公共区域的环境卫生进行检查，要求达到一定的清洁标准。

法律手续办理

1、签订移交协议：在完成上述各项移交工作后，原物业企业与新物业企业应签订正式的移交协议，明确双方的权利和义务，以及移交的具体内容和时间，移交协议应具有法律效力，以保障双方的合法权益。

2、备案手续：将物业移交的相关情况向当地房地产行政主管部门进行备案，以便行政主管部门对物业移交工作进行监督和管理。

移交物业需要严格按照相关规定和程序办理各项手续，确保资料完整、资产清晰、现场正常、法律手续完备，才能实现物业的平稳过渡，为业主提供更加优质的物业服务。