物业未签服务合同违法吗？

在物业管理领域，物业未签服务合同是否违法是众多业主和物业从业人员关注的焦点问题，要明确这个问题的答案，需要从多个方面进行分析。

从法律规定层面来看，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同，物业服务合同应当采用书面形式。

如果物业在未与业主委员会或者业主签订书面服务合同的情况下就开展物业服务，这在一定程度上是不符合法律规定的要求的，从严格意义上来说，这种行为存在违法的可能性，因为书面合同是明确双方权利和义务的重要依据，没有签订合同，双方的权利义务就处于不明确的状态，容易引发各种纠纷和矛盾。

在实际情况中，也存在一些特殊情形，物业在之前的服务合同到期后，由于各种原因（如业主委员会换届、合同条款协商困难等）未能及时续签合同，但仍然继续提供物业服务，业主也接受了这些服务，在这种情况下，虽然没有书面合同，但双方实际上形成了事实物业服务关系，虽然事实服务关系也受到法律的一定保护，但这种状态是不稳定的，一旦出现问题，双方的权益都可能难以得到充分保障。

对于物业来说，未签订服务合同开展服务可能面临诸多风险，无法明确服务的具体范围和标准，可能导致服务质量不达标引发业主不满；在收取物业费等费用时也可能面临业主的质疑和拒绝支付，而对于业主来说，没有合同约束，物业可能随意变更服务内容和收费标准，自身的合法权益难以得到有效维护。

物业未签服务合同从法律规定的角度有违法之嫌，但实际情况较为复杂，无论是物业还是业主，都应该重视物业服务合同的签订，通过书面合同明确双方的权利和义务，以保障物业服务的顺利开展和双方合法权益的实现，当遇到合同签订方面的问题时，双方应积极沟通协商，必要时可以寻求相关部门的帮助和调解。