厦门的租客需要出物业费吗？

在厦门，关于租客是否要出物业费这个问题，不能一概而论，需要根据具体情况来判断。

从法律层面来说，目前并没有明确的法律法规强制规定租客必须承担物业费，通常物业费的缴纳责任在房屋的所有权人，也就是房东，因为房东作为物业的产权所有者，与物业服务企业签订了物业服务合同，从合同关系上讲，有缴纳物业费的义务。

在实际的租赁关系中，物业费的承担可以通过租赁合同来约定，如果房东和租客在签订租赁合同时，明确约定了由租客来承担物业费，那么按照合同的约定，租客就需要支付物业费，这种约定在法律上是有效的，双方都应当遵守。

在厦门的租房市场中，很多房东会考虑到自身的利益，在出租房屋时，会与租客协商物业费的承担问题，一些房东可能会将物业费包含在租金里，以一个相对较高的租金价格出租房屋，表面上看租客没有单独支付物业费，但实际上已经通过租金的形式承担了这部分费用，而另一些房东则会明确告知租客，除了租金外，租客还需要自行承担物业费。

对于租客来说，如果租赁合同中约定由自己承担物业费，那么就需要按照约定及时缴纳，以免影响物业服务的正常进行，同时也避免因拖欠物业费而产生不必要的纠纷和违约责任，如果对物业费的承担存在疑问或者不满，应当在签订租赁合同之前与房东进行充分的沟通和协商，明确双方的权利和义务。

厦门的租客是否要出物业费取决于租赁合同的具体约定，在租房过程中，无论是房东还是租客，都应当在签订合同前对物业费等相关费用的承担问题进行明确的沟通和约定，以保障双方的合法权益，避免后续出现不必要的矛盾和纠纷。