玻璃开裂物业到底管不管？

在日常生活中，很多业主都会遇到玻璃开裂的情况，面对这种状况，大家往往会疑惑：玻璃开裂物业管吗？下面我们就来详细探讨一下这个问题。

我们要明确玻璃的性质和位置，这是判断物业是否负责的关键因素。

如果是公共区域的玻璃开裂，比如小区大门的玻璃、楼道里的玻璃等，这种情况下物业通常是需要管的，公共区域的设施设备属于全体业主共有，物业有责任对其进行维护和管理，当公共区域的玻璃出现开裂现象时，存在一定的安全隐患，可能会对过往的业主造成伤害，物业作为小区的管理服务者，有义务及时发现并处理这种问题，他们需要安排人员对开裂的玻璃进行更换或者采取临时的防护措施，以保障业主的人身安全，小区大堂的玻璃门出现开裂，物业应该迅速组织维修人员，在短时间内更换新的玻璃，确保大堂的正常使用和业主的通行安全。

如果是业主家中的玻璃开裂，情况就相对复杂一些，业主家中的玻璃属于业主的私有财产，物业并没有直接的维修责任，在某些特定情况下，物业可能需要承担一定的协助义务。

如果玻璃开裂是由于房屋质量问题导致的，并且房屋还在保修期内，物业可以协助业主联系开发商进行维修，因为开发商对房屋的质量负有保修责任，物业起到一个沟通协调的作用，帮助业主解决问题，新交付的房子，由于玻璃本身的质量不佳出现开裂，业主向物业反映后，物业就应该及时与开发商沟通，督促开发商安排人员前来维修。

如果玻璃开裂是因为小区内的公共设施施工或者其他物业的管理行为造成的，那么物业就需要承担相应的赔偿和维修责任，物业在进行外墙维修时，不小心损坏了业主家的玻璃，这种情况下，物业必须为业主更换新的玻璃。

但要是玻璃开裂是由于业主自身使用不当或者不可抗力因素（如自然灾害等）导致的，那么维修的责任就在于业主自己，业主在搬家具时不小心撞裂了玻璃，或者因为狂风暴雨等自然灾害使得玻璃承受不住压力而开裂，这种情况下，业主需要自行联系维修人员进行处理。

玻璃开裂物业是否管不能一概而论，要根据玻璃的具体情况来判断，业主在遇到玻璃开裂问题时，首先要确定玻璃的位置和开裂的原因，然后再与物业进行沟通协商，合理维护自己的权益，物业也应该明确自身的职责范围，积极为业主提供必要的服务和帮助，共同营造一个安全、舒适的居住环境。