租赁房屋物业费到底包括什么？

在租赁房屋的过程中，物业费是一个常常被租客和房东关注的话题，很多人对于租赁房屋的物业费具体涵盖哪些内容并不清楚，下面就为大家详细介绍一下。

物业管理区域的清洁卫生费用

这是物业费中较为直观的一部分，物业会安排专门的清洁人员对小区内的公共区域进行日常清扫，包括楼道、电梯间、小区道路等，他们会定期清理垃圾，保持垃圾桶的整洁，并对公共区域进行消毒，以防止细菌滋生，为居民创造一个干净、卫生的居住环境，每天早上会有清洁人员对楼道进行清扫，清除灰尘和杂物；电梯间也会定期擦拭，保持光亮整洁。

绿化养护费用

小区的绿化不仅能美化环境，还能改善空气质量，物业费中的绿化养护费用就用于小区内花草树木的种植、养护和修剪，物业会安排专业的园艺师对绿植进行管理，定期浇水、施肥、防治病虫害，在不同的季节，还会根据植物的生长特点进行相应的养护工作，在春季会进行花卉的种植和补种，夏季加强浇水和防晒措施，秋季进行树木的修剪和落叶清理，冬季则对一些不耐寒的植物进行保暖防护。

秩序维护费用

为了保障小区居民的人身和财产安全，物业会投入一定的费用用于秩序维护，这包括聘请保安人员，实行24小时值班制度，对小区的出入口进行严格管理，防止外来人员随意进入，保安人员还会在小区内进行定时巡逻，检查小区的安全情况，及时发现并处理各类安全隐患，物业还会安装监控设备，对小区的各个角落进行实时监控，确保小区的安全，当有陌生人进入小区时，保安会进行询问和登记，确认其身份和来访目的。

共用设施设备的日常运行、维护费用

小区内的共用设施设备，如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等，都需要进行日常的运行和维护，物业费中的一部分费用就用于这些设施设备的保养和维修，物业会安排专业的技术人员定期对设施设备进行检查和维护，确保其正常运行，电梯会定期进行保养和检修，消防设备会进行定期的检查和测试，以保证在紧急情况下能够正常使用。

办公费用

物业管理公司需要有一定的办公场所和办公设备，用于日常的管理和运营工作，物业费中的办公费用就用于支付这些开支，包括办公用品的采购、办公场地的租赁、水电费等，物业还需要支付员工的工资和福利，这些费用也包含在物业费中。

法定税费

物业管理公司作为企业，需要按照国家的相关规定缴纳各种税费，如增值税、企业所得税等，这些法定税费也是物业费的组成部分。

租赁房屋的物业费涵盖了多个方面的费用，这些费用的收取是为了保障小区的正常运转和居民的生活质量，租客和房东在签订租赁合同时，应该明确物业费的承担方，避免在后期产生不必要的纠纷。