自贡的物业公司到底管什么？

在自贡，物业公司承担着多项管理与服务职责，其管理内容广泛，涵盖了多个方面。

房屋及配套设施设备管理

1、房屋建筑本体管理：物业公司负责对自贡各个小区内房屋的公共部分进行日常维护和管理，对房屋的外墙进行定期检查，查看是否有脱落、裂缝等安全隐患，及时安排修复工作，以保证房屋的整体结构安全和外观整洁，对于楼道、楼梯间等公共区域的墙面、地面进行清洁和保养，防止出现损坏和污渍堆积。

2、配套设施设备管理：包括对小区内的电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等进行维护和保养，在自贡的一些高层住宅小区，电梯的正常运行至关重要，物业公司会安排专业人员定期对电梯进行检查、调试和维修，确保居民能够安全、便捷地使用电梯，对于消防设备，会进行定期的检查和维护，保证在紧急情况下能够正常使用，保障居民的生命财产安全。

环境卫生管理

1、公共区域清洁：负责小区内公共道路、停车场、绿化带等区域的清扫和保洁工作，在自贡的一些大型小区，每天都会有保洁人员定时对道路进行清扫，清除垃圾和杂物，保持小区环境的整洁卫生，会对垃圾桶进行定期清理和更换，防止垃圾外溢和异味产生。

2、垃圾处理：对小区内产生的生活垃圾进行分类收集和运输，随着环保意识的提高，自贡的物业公司也在积极推广垃圾分类工作，引导居民正确分类投放垃圾，并将分类后的垃圾及时运输到指定的处理场所。

绿化管理

1、园林景观维护：对小区内的花草树木进行养护和修剪，保持园林景观的美观和整洁，在自贡的一些高档小区，物业公司会聘请专业的园艺师对绿化区域进行规划和管理，根据不同季节和植物的生长特点进行施肥、浇水、病虫害防治等工作，确保花草树木生长良好。

2、绿化设施管理：对小区内的绿化设施，如喷泉、雕塑等进行维护和管理，定期检查设施的运行情况，及时修复损坏的部分，保证绿化设施的正常使用和美观。

安全管理

1、秩序维护：在小区内设置保安岗位，实行24小时巡逻制度，维护小区的治安秩序，保安人员会对进出小区的人员和车辆进行登记和管理，防止无关人员和车辆进入小区，保障居民的人身和财产安全，在自贡的一些老旧小区，由于人员流动性较大，物业公司会加强对小区出入口的管理，提高小区的安全性。

2、消防安全管理：制定消防安全制度，开展消防安全宣传和培训活动，提高居民的消防安全意识，定期组织消防演练，检查消防设施的完好情况，确保在火灾发生时能够及时有效地进行扑救和疏散。

车辆管理

1、停车场管理：对小区内的停车场进行规划和管理，合理划分停车位，确保车辆有序停放，在自贡的一些新建小区，配备了地下停车场和地面停车位，物业公司会对停车场进行日常的清洁和维护，安装监控设备，保障车辆的安全。

2、交通疏导：在小区内的道路上设置交通标志和标线，引导车辆有序通行，当小区内出现交通拥堵时，保安人员会及时进行疏导，确保车辆能够顺利通行。

自贡的物业公司在小区的管理和服务中扮演着重要的角色，通过对房屋及配套设施设备、环境卫生、绿化、安全、车辆等方面的管理，为居民创造一个安全、舒适、整洁的居住环境。