物业私设车位会收费吗?
在物业管理中,物业私设车位这一现象并不罕见,而关于其是否收费也备受业主关注。
从常见的情况来看,物业私设车位大多是会进行收费的,物业私设车位的目的之一可能就是为了增加自身的收入来源,他们投入一定的人力、物力去划定车位、设置标识等,希望通过收取车位费用来弥补这些成本并获取一定的利润,在一些老旧小区,由于原本规划的停车位不足,物业便在小区的公共道路旁或其他闲置区域私设车位,然后以月为单位或者按次向业主收取停车费用。
即便物业声称私设车位不收费,也可能存在一些潜在的关联收费情况,虽然表面上停车不单独收费,但可能会以提高物业费等形式变相让业主为使用车位买单,因为物业会认为为业主提供了更多的停车便利,相应地需要提高整体的服务费用。
物业私设车位收费这种行为存在诸多不合理甚至不合法之处,根据相关法律法规,小区的公共区域属于全体业主共有,物业并没有私自设置车位并收费的权利,如果物业未经业主大会同意就私设车位收费,这实际上是侵犯了业主的合法权益,业主有权要求物业停止这种行为,并退还已经收取的不合理费用。
综合来看,物业私设车位大概率是会收费的,但这种收费行为可能缺乏正当性和合法性,业主需要增强自身的权益意识,维护自己在小区停车等方面的合法权益。
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评论列表
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衬欢 发布于 2025-06-06 16:02:25
物业小管家,别忘了你的职责是服务而非设障,私增车位收费的举动如同在社区里悄悄竖起高墙般冷漠无情。
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千杯风月醉 发布于 2025-06-06 18:49:33
物业小管家,别忘了你的职责是服务而非设障,私自增车位并收费的行为如同在社区的和谐乐章中擅自加进不和谐的音符。
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笑桔梗 发布于 2025-06-07 10:07:20
物业私设车位并收费,实乃‘圈地自利’之举,此行为不仅侵犯了业主公共权益的合法性原则(即共有区域非私有化),还可能引发邻里矛盾与不公争议,物权法明文规定:建筑区划内规划用于停放汽车的车库、停车位应首先满足业主要求且不得擅自改变用途或出售给外部人员使用。
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醉离殇 发布于 2025-06-17 05:26:20
物业小管家,你悄悄在小区里私设的车位可真是‘别有用心’呢!不过话说回来,车朋友们是否需要为这突如其来的'家'付费买单?这事儿啊得看大家伙儿的意见了,毕竟咱们是邻居也是伙伴嘛!”
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烫手的冰 发布于 2025-07-14 22:39:31
物业私设车位并收费的做法,需遵循相关法律法规及业主公约,若未经批准擅自设立并向车主收取费用则涉嫌违规;但如经合法审批且资金用于公共设施维护等合理用途时可能被接受,物权法规定建筑区划内规划的车库、停车位应首先满足业主要求的停车需求和优先使用权利保障公平性原则同时也要考虑成本分摊问题因此该做法虽不绝对禁止但也须谨慎处理以平衡各方利益实现和谐共处环境