物业不干活，业主不交物业费违法吗？

在日常生活中，业主与物业之间的矛盾时有发生，物业不干活，业主不交物业费是否违法”这一问题备受关注，要弄清楚这个问题，我们需要从多个方面进行分析。

我们要明确业主和物业之间是存在物业服务合同的，这份合同是双方权利和义务的依据，具有法律效力，从法律角度来看，业主有按照合同约定缴纳物业费的义务，而物业则有按照合同约定提供相应服务的责任。

如果物业确实存在不干活的情况，也就是没有按照合同约定履行其服务义务，比如小区卫生长期不打扫，垃圾堆积如山；安保措施形同虚设，小区经常发生盗窃事件；公共设施损坏后长时间不维修等，在这种情况下，业主可以收集相关证据，如拍摄的照片、视频，或者与物业沟通问题的记录等。

当业主掌握了物业未履行服务义务的证据后，应该先尝试与物业进行沟通协商，要求物业按照合同约定履行职责，改善服务质量，如果物业能够及时改正，提供符合合同标准的服务，那么业主还是应该按照合同约定缴纳物业费。

如果物业对业主的合理诉求置之不理，依旧不履行服务义务，那么业主不交物业费是否违法呢？从严格意义上来说，即使物业存在服务不到位的情况，业主直接不交物业费可能会被认定为违约，因为合同具有相对性，业主不能以物业的违约行为来对抗自己缴纳物业费的义务，在司法实践中，法院在审理此类案件时，会综合考虑物业的服务质量等因素，如果业主能够充分证明物业存在严重的服务问题，法院可能会根据实际情况酌情减少业主需要缴纳的物业费金额。

业主还可以通过合法途径维护自己的权益，业主可以联合其他业主，召开业主大会，根据相关规定解聘服务不达标的物业，并重新选聘新的物业服务企业，业主也可以向当地的房地产管理部门、街道办事处等相关部门投诉，要求其对物业进行监管和督促整改。

物业不干活，业主不交物业费不能简单地判定为违法，业主在遇到物业服务问题时，应该通过合法、合理的途径解决，既要维护自己的合法权益，也要遵守法律规定和合同约定，在处理与物业的关系时，双方都应该以合同为依据，履行各自的义务，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。