物业全部双倍收费违法吗？

在物业管理服务中，物业收费是广大业主极为关注的问题，当遇到物业全部双倍收费的情况，很多业主都会产生疑惑：这种行为是否违法呢？

我们需要明确的是，物业管理服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，依据相关法律法规，物业服务收费标准通常是由业主与物业服务企业在物业服务合同中明确约定的，这一约定是基于双方的平等协商，是对物业服务内容、质量以及相应费用的一种规范。

如果物业单方面全部实行双倍收费，而没有任何合理依据，这极有可能违反了《中华人民共和国民法典》中关于合同履行的规定，在合同履行过程中，双方都应当按照约定全面履行自己的义务，物业擅自提高收费标准，属于未按照合同约定履行义务的违约行为，业主有权要求物业继续按照原合同约定的收费标准执行，并承担相应的违约责任。

从行政监管层面来看，各地政府都制定了物业管理服务收费的相关政策和规定，这些规定对物业服务收费的定价方式、收费范围、价格调整程序等都有明确要求，有些地区实行政府指导价，物业服务企业需在规定的基准价及浮动幅度内确定具体收费标准，如果物业全部双倍收费超出了政府指导价的范围，那么就违反了当地的物价管理规定，价格主管部门有权对其进行查处，责令其改正，并可以根据情节轻重处以罚款等行政处罚。

不过，也存在一些特殊情况，如果物业服务合同中明确约定了在特定情形下可以调整收费标准，且物业全部双倍收费是基于这些约定情形，同时物业也按照合同约定的程序履行了告知等义务，那么这种收费行为可能是合法的，合同约定当小区公共设施设备进行大规模更新改造，导致物业服务成本大幅增加时，物业可以适当提高收费标准，但即便如此，提高的幅度也应当合理，且要与成本增加的幅度相匹配。

物业全部双倍收费是否违法不能一概而论，需要结合具体情况进行分析，业主在遇到此类问题时，应当仔细查阅物业服务合同，了解收费标准的约定内容，如果认为物业收费不合理，可以与物业进行沟通协商，要求其说明收费依据和理由，若协商不成，还可以向业主委员会反映，由业主委员会代表全体业主与物业进行交涉，必要时，业主也可以向当地的房地产行政主管部门、价格主管部门等相关部门投诉，以维护自己的合法权益。