起诉物业需要看什么资料？

在日常生活中，当业主与物业之间的矛盾无法通过协商等方式解决时，部分业主可能会选择通过法律途径，也就是起诉物业来维护自身的权益，起诉物业需要看什么资料呢？以下为您详细介绍。

证明业主身份的资料

起诉的前提是要证明自己的业主身份，这是明确原告主体资格的重要依据，通常需要准备房产证或者购房合同，这两份资料能够清晰地显示房屋的所有权归属，明确您与该物业所在小区的房屋存在关联，身份证也是必不可少的，用于证明您的个人身份信息，如果是房屋的共有人起诉，所有共有人的身份信息和相关产权证明都需要提供。

物业合同

物业合同是规范业主与物业双方权利和义务的重要文件，它明确了物业服务的内容、标准以及双方应承担的责任，仔细查看物业合同，确定物业是否违反了合同条款，如果合同规定物业应定期对小区的公共设施进行维护，但电梯长期出现故障却未及时维修，这就可能构成物业违约，合同中关于物业费的收取标准、服务期限等条款也至关重要，以便在诉讼中准确界定双方的责任和义务。

违约或侵权证据

这是起诉物业时最为关键的资料，可以是照片、视频或书面记录等，小区卫生状况差，垃圾堆积如山，您可以拍摄照片或录制视频来记录这些情况；如果车辆在小区内被损坏，而物业没有尽到相应的安全保障义务，您要保留好车辆受损的照片、维修记录，以及报警记录等，书面记录也很重要，像业主与物业沟通物业问题的聊天记录、邮件、信函等，这些都能证明您曾就相关问题与物业进行过交流，而物业并未妥善处理。

费用缴纳凭证

保留好向物业缴纳费用的凭证，如物业费、停车费等的发票或收据，这些凭证能够证明您已经按照合同约定履行了缴费义务，也可以作为物业提供服务质量与收费是否匹配的依据，如果您认为物业提供的服务与收取的费用不成正比，这些缴费凭证将在诉讼中起到重要作用。

证人证言

如果小区里有其他业主也遇到了类似问题，他们的证人证言也具有一定的证明力，可以请这些业主提供书面证言，详细描述所经历的情况，但需要注意的是，证人最好能够出庭作证，这样其证言的可信度会更高。

在起诉物业之前，一定要充分收集和准备好相关资料，每一份资料都可能对案件的结果产生影响，只有做到证据充分、条理清晰，才能在诉讼中更好地维护自己的合法权益。