业主真的有权开除物业吗？

在小区的日常管理中，物业与业主的关系一直是备受关注的话题，当物业的服务不能让业主满意时，业主们常常会思考一个问题：我们有权开除物业吗？答案是肯定的，业主是有权利开除物业的，但这一过程需要遵循相关的法律规定和程序。

从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主作为小区物业的所有权人，对小区的物业管理有着自主选择权，业主大会是小区物业管理的决策机构，代表着全体业主的意愿，当大部分业主对现有的物业服务不满意，认为其未能履行合同约定的服务内容，比如小区卫生状况差、安保措施不到位、设施设备维护不及时等问题频繁出现时，业主们就可以通过合法的途径来更换物业。

要开除现有的物业，首先要成立业主大会，这需要一定数量的业主共同发起，通常在小区入住达到一定比例后，业主们可以向当地的街道办事处、乡镇人民政府提出申请，由其指导和协助成立业主大会筹备组，筹备组负责组织业主推选业主代表，确定业主大会的召开时间、地点和议题等事项。

在业主大会召开时，需要对是否解聘现有物业进行表决，根据法律规定，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，才能通过解聘物业的决议，这意味着要开除物业，需要得到大部分业主的支持。

一旦业主大会通过了解聘物业的决议，业主委员会（如果已经成立）就需要按照合同约定的方式通知现有的物业服务企业，如果物业服务合同中没有约定通知方式，一般应当采用书面形式通知，要与新的物业服务企业签订新的物业服务合同，确保小区的物业管理工作能够顺利衔接。

在实际操作中，开除物业可能会面临一些困难和挑战，比如部分业主对更换物业的必要性认识不足，不愿意参与表决；或者现有的物业服务企业不配合交接工作等，但只要业主们能够团结起来，依法依规进行操作，就能够维护自己的合法权益，为小区争取到更优质的物业服务。

业主是有权开除物业的，但这是一个需要全体业主共同参与、遵循法定程序的过程，才能确保小区的物业管理工作能够健康、有序地进行，为业主们创造一个舒适、安全的居住环境。