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物业看门就能要求赔偿吗?

tianluo 2025-05-28 05:03 阅读数 1163
文章标签 赔偿

在物业管理服务中,“物业看门”能否要求赔偿是一个容易引发争议的话题,这里所说的“物业看门”,通常涵盖了保安人员在小区出入口站岗执勤、查验外来人员和车辆、保障小区基本安全秩序等工作内容。

从正常的物业管理服务角度来看,物业收取业主的物业费,其中就包含了保安服务这一项,而看门是保安服务的一部分,在这种情况下,如果物业按照合同约定的标准履行了看门职责,比如保安按时到岗、对外来人员和车辆进行了必要的登记和询问等,那么一般而言,物业是没有额外要求赔偿的依据的,因为业主缴纳的物业费已经涵盖了这部分服务的费用,物业提供相应的看门服务是其应尽的义务。

也存在一些特殊情况,如果物业在看门过程中,额外承担了超出合同约定范围的工作或付出了额外的成本,那么物业就有可能有理由要求赔偿,小区举办大型活动,需要物业安排更多的保安人员加强看门和安保工作,且这一情况事先与业主委员会或相关方有明确的约定,即超出常规服务的部分会有相应的费用补偿,那么物业可以依据约定要求赔偿。

物业看门就能要求赔偿吗?

如果因为业主或其他第三方的原因导致物业在看门工作中遭受了损失,比如业主违规操作损坏了门岗的设备,或者外来人员恶意破坏门岗设施等,物业有权要求责任方进行赔偿,以弥补自身的损失。

物业看门是否可以要求赔偿不能一概而论,需要根据具体情况,依据物业服务合同的约定以及相关法律法规来判断,物业和业主双方都应该明确各自的权利和义务,遇到问题时通过友好协商或法律途径来妥善解决,以维护双方的合法权益和小区的和谐稳定。

评论列表
  •   白衣诀飞扬  发布于 2025-05-28 05:20:01  回复该评论
    物业的看门职责是维护秩序与安全,而非直接承担个人财产损失赔偿的责任,除非因物业管理严重失职导致业主受损且双方有明确约定或法律规定支持其责任延伸至此范围外的情况发生。
  •   梧桐散  发布于 2025-05-28 08:18:48  回复该评论
    物业看门职责虽包含安全维护,但无权随意要求赔偿,需依据合同条款及法律规定合理主张权益。