卖了房子物业会退还什么钱？

当业主将房子卖掉后，往往会关心物业方面是否会退还一些费用，一般而言，物业可能会退还以下几种钱。

预缴的物业费，若业主在卖房前已经提前缴纳了一段时间的物业费，而这段时间涵盖了房子出售之后的日期，那么在完成房屋交易且告知物业之后，物业通常会按照剩余未服务的时间段，将相应的物业费退还给业主，业主在年初一次性缴纳了全年的物业费，而房子在年中就完成了售卖，那么物业就会退还下半年的物业费。

装修押金，在业主进行房屋装修时，物业为了确保装修行为符合相关规定，保障小区公共设施和房屋结构安全，通常会收取一定金额的装修押金，如果在装修过程中，业主没有违反任何装修规定，没有对公共区域和房屋主体结构造成损坏，在房子出售后，物业会将这笔装修押金全额退还给业主。

还有可能退还的是停车费，如果业主之前已经缴纳了一定期限的小区停车费，而在卖房后不再需要使用小区停车位，并且及时通知了物业，物业也会根据剩余的停车时间，按比例退还相应的停车费用。

不过，不同的物业公司在退费政策和流程上可能会存在一定差异，有些物业公司可能需要业主提供相关的缴费凭证、房屋交易证明等资料，经过审核后才会办理退费手续，业主在卖房后应及时与物业沟通，了解具体的退费事宜，按照物业的要求准备好资料，以便顺利拿回应退还的费用。