物业有权封走道窗户吗？

在小区生活中，走道窗户的使用和管理常常会引发一些争议，其中一个备受关注的问题就是物业是否有权封走道窗户。

从物业的职责和权限来看，物业主要是依据与业主签订的物业服务合同来对小区进行管理和服务，其职责通常包括对小区公共区域的卫生清洁、设施设备维护、安全保障等方面，而走道属于小区的公共区域，物业对其有一定的管理权力，但这种权力是有限的，并非可以随意行使。

如果封走道窗户是出于合理的安全考虑，比如窗户存在严重的安全隐患，如玻璃松动、窗框损坏可能掉落伤人等情况，在经过相关部门鉴定和业主大会或多数业主同意的情况下，物业是可以采取封窗措施的，这是为了保障小区居民的生命和财产安全，履行其安全管理的职责。

如果没有合理的理由，物业擅自封走道窗户，这就可能侵犯了业主的合法权益，走道虽然是公共区域，但业主也享有对公共区域合理使用的权利，走道窗户可以起到通风、采光等作用，封窗可能会影响到业主的正常生活体验，物业并没有绝对的权力对公共区域进行随意改造或限制使用。

在实际情况中，如果物业要封走道窗户，应该遵循一定的程序，首先要向业主说明封窗的原因和必要性，征求业主的意见，如果涉及到费用问题，还需要明确费用的来源和使用情况，要将相关情况向业主委员会报备，经过合法的决策程序后再进行操作。

物业在一般情况下没有随意封走道窗户的权力，只有在合理合法的前提下，经过必要的程序和业主的同意，才可以采取封窗等相关措施，以平衡好小区管理和业主权益之间的关系。