物业公司究竟归什么单位管辖？

在日常生活中，很多业主遇到与物业公司相关的问题时，常常会疑惑物业公司到底归什么单位管辖，对物业公司进行管辖的单位有多个，它们在不同方面发挥着监管作用。

当地的房地产行政主管部门，一般也就是各地的住房和城乡建设局（委），这是对物业公司进行直接管理的重要部门，房地产行政主管部门负责对物业公司的资质进行审核和管理，一家新成立的物业公司想要开展业务，就需要向房地产行政主管部门申请相应的资质证书，该部门会根据相关标准和规定，对公司的人员配备、资金状况等进行审查，只有符合条件的才能获得资质，在日常运营中，如果物业公司存在违规行为，像擅自提高物业费标准、服务质量严重不达标等，房地产行政主管部门有权对其进行处罚，包括警告、罚款、降低资质等级甚至吊销资质证书等。

物价部门也对物业公司有一定的管辖权限，物价部门主要监管物业公司的收费情况，物业公司收取的各项费用，如物业费、停车费等，都需要遵循物价部门的相关规定，物价部门会制定收费的标准和范围，要求物业公司进行明码标价，如果业主发现物业公司存在乱收费的现象，比如在没有任何依据的情况下增加收费项目或者提高收费标准，就可以向物价部门进行投诉，物价部门会对物业公司的收费行为进行调查和处理，以保障业主的合法权益。

城市管理部门也会在某些方面对物业公司进行管辖，物业公司有责任维护小区的环境卫生和公共秩序，如果小区内存在垃圾乱堆乱放、私搭乱建等影响城市环境和秩序的问题，城市管理部门可以要求物业公司进行整改，如果物业公司未能履行相关职责，城市管理部门有权依法采取措施，督促其改正。

社区居民委员会也在一定程度上对物业公司进行监督和协调，社区居委会作为基层群众自治组织，了解小区居民的需求和意见，当业主与物业公司之间出现矛盾和纠纷时，社区居委会可以发挥调解作用，促进双方沟通协商，解决问题，社区居委会也会监督物业公司的服务是否符合小区居民的利益和要求。

物业公司受到多个单位的管辖，这些单位从不同角度对物业公司进行监管，以确保其规范运营，为业主提供优质的服务，当业主遇到与物业公司相关的问题时，可以根据具体情况向相应的管辖单位反映和投诉，以维护自身的合法权益。