小区物业究竟由什么机构管理？

在日常生活中，小区物业的管理和服务质量与广大业主的生活息息相关，小区物业是由什么机构来管理呢？

房地产行政主管部门是对小区物业进行管理的重要机构，在我国，各地的住房和城乡建设局（委）承担着对物业管理活动的监督管理职责，他们负责制定和执行相关的政策法规，对物业服务企业的资质进行审核与管理，新成立的物业服务企业需要向房地产行政主管部门申请资质证书，只有符合一定的条件和标准，才能获得从事物业管理服务的资格，房地产行政主管部门会定期对物业服务企业的服务质量进行检查和评估，对于违规操作、服务不达标的企业，会依法进行处罚，督促其整改。

街道办事处（乡镇人民政府）在小区物业的管理中也发挥着重要作用，他们负责指导、协助和监督业主大会的成立以及业主委员会的选举工作，业主大会和业主委员会是业主实现自我管理、维护自身权益的重要组织形式，街道办事处（乡镇人民政府）通过参与和监督这些组织的运作，确保业主的意愿能够得到充分表达，同时协调处理业主与物业服务企业之间的矛盾和纠纷，当小区内出现物业服务合同纠纷、停车管理等问题时，街道办事处（乡镇人民政府）会介入调解，促进问题的妥善解决。

价格主管部门对小区物业也有一定的管理职能，物业服务收费是业主比较关注的问题，价格主管部门负责制定和调整物业服务收费的相关政策和标准，规范物业服务企业的收费行为，他们会根据不同类型的物业服务，如住宅物业、商业物业等，制定相应的收费指导价，并监督物业服务企业按照规定的收费标准和方式进行收费，防止乱收费现象的发生。

业主大会和业主委员会也是对小区物业进行管理和监督的重要力量，业主大会是由小区内全体业主组成的自治组织，它有权决定选聘和解聘物业服务企业，审议物业服务合同等重大事项，业主委员会则是业主大会的执行机构，负责与物业服务企业签订合同，监督物业服务企业的服务质量，代表业主与物业服务企业进行沟通和协商。

小区物业的管理涉及多个机构和组织，它们相互协作、相互监督，共同保障小区物业管理活动的规范、有序进行，维护广大业主的合法权益。